Beginn Mitteilung im Bau

Der Beginn Mitteilung im Aufbau ist ein Verwaltungsakt, es wird von der Konzernrechts Gebäude der Italienischen Republik, die die Macht und die Grenzen in den Artikeln beschrieben geregelt. 22 und 23.

Seit 2010 war es, zum größten Teil, durch die Berichterstattung zertifizierte Anmelde ersetzt. Allerdings D.I.A. noch vorhanden und kann verwendet werden, um Variationen in dem Prozess, anstatt eines Gebäudes zulassen, wenn Änderungen unwesentliche hergestellt.

Eigenschaften

Diese Art der Beschwerde Logon ist ein sehr vielseitiges Werkzeug, das die italienische Regierung gedient wird, um Erleichterung und zur Straffung des Prozesses im Zusammenhang mit Gebäudepraxis, die ein geringeres Gewicht städtischen Bautätigkeit, die auf ihrem Hoheitsgebiet stattfand.
Mit DIA in der Tat, es könnte ihre Wohnung neu zu strukturieren, stellen Werke von ordentlichen und außerordentlichen Wartung auf ihr Eigentum und sogar bauen neue Gebäude, falls vorhanden einen detaillierten Plan, oder im Falle eines Abbruch- und originalgetreue Rekonstruktion.

Die D.I.A. Jedoch nicht mit Berechtigungs verwechselt werden. In der Tat ist es eine Selbsterklärung des Käufers der Arbeit mit einem Bericht von einem Techniker vereidigt ist es daher, weitere Ermächtigung für den privaten und für den Techniker, und nicht für die öffentliche Verwaltung, im Fall von DIA, spielt ein bloße Kontrollanforderungen.

Disziplinregeln

Die Rechtsgrundlage des Instituts dürfte in dem Gesetz 28. Februar 1985 n zurückgeführt werden. 47 in dem es hieß:

Der Text gibt an, dass nur das Gebäude mit dem DIA Sie kann nicht die Arbeiten, um Aktivitäten freies Bauen oder Baugenehmigung Zugehörigkeit zu tun.

Es ist daher jetzt verlangen die SCIA arbeitet Gebäude, dass heute kann als Folge der frühen Kommunikation funktioniert, dh Werke von außergewöhnlicher Erhaltung, Wiederherstellung durchgeführt werden, Gebäudesanierung sowie in der Technik aufgeführt. 6 des Testo unico Gebäude.
Stattdessen können sie mit anderen Handlungen behandelt werden Habilitation DIA, SCIA Baugenehmigung und der Neubau, Stadterneuerung, etc ..

Andere Gesetze sind seit nach dem Gesetz 21. Dezember 2001 n gekommen, um die Befugnisse der DIA, erweitern daher auch heute noch, in einigen Regionen. 443 mit diesem Tool können Sie auch Werke von Neubau zu erstellen, für den Fall, die einen detaillierten Plan für die Zuteilung Bereich zugelassen hat. Diese D.I.A. mit erweiterten Befugnissen als Super-DIA bekannt.

Später, in jüngerer Zeit, andere Gesetze gehen, um weiter zu stärken, diese Bestimmung und heute mit dem Super DIA Sie können auch die Werke, die bisher in der Verantwortung der Baugenehmigung waren zu tun.

Darüber hinaus hat jeder Region könnte, nach eigenem Ermessen verlängern die Befugnisse der DIA, wie es tat, zum Beispiel, Toskana.

Bürokratischen Prozess

Die Beschwerde geht an den Zähler nur auf das Gebäude der Gemeinde, von einem qualifizierten Techniker unterzeichnet zu entwerfen und zu enthalten, ein Projekt Graph, der die Sachlage und die zukünftige Situation, einen technischen Bericht, die im Detail die Arbeit beschreibt, durchgeführt werden und Referenzstandards, nationale und lokale, die die Bereitstellung und Zertifizierung von der Tatsache, dass die "Designer übernimmt die Verantwortung", dass die Arbeiten in Übereinstimmung mit den bestehenden Planungsinstrumente zu der Zeit der Arbeit.

Auf diese Weise wird die P.A. Download-Garantie für die Richtigkeit der Betriebstechniker, in diesem Sinne, nimmt sie die Verteidigung der Verwaltung und ihre Gesetze. Daher sollte die Gebühr professionellen Techniker ist es, diese Verantwortung zu übernehmen.

Ein eingereichtes der D.I.A. Es wird als genehmigt, wie gesagt, nach 30 Tagen ab dem Zeitpunkt der Vorlage, und Sie haben die Bauarbeiten zu tun.
Wenn Sie feststellen, später, Unterschiede der Arbeiten im Vergleich zu den geltenden Rechtsvorschriften zum Zeitpunkt des Projektes, ist die Gemeinde kann, um den Zustand der Räumlichkeiten vor Ausführung der Arbeiten wieder hergestellt, die alle mit dem Eigentümer, der die Arbeiten durchgeführt hat, unrechtmäßig erhoben, obwohl präsentiert regelmäßige DIA. Natürlich, in diesem Fall ist es in Frage zu stellen die technische Unterzeichner der Maßnahme genannt.

Das Verfahren und der Mechanismus der stillschweigenden Zustimmung

Die D.I.A. Es folgt dem Mechanismus der stillschweigenden Zustimmung: für die Regierung, dass sie beabsichtigt, die Arbeit, das Thema zu starten, in der Regel nach 30 Tagen kann Ihnen zu starten, eine Frist mitgeteilt. Innerhalb von 30 Tagen die kommunale Entwicklungsabteilung die Möglichkeit Ergänzungen fordern oder hemmen den Beginn der Arbeiten für die fehlende Dokumentation oder das Fehlen der Übereinstimmung mit Vorschriften und / oder Planungsinstrumente.

Die hemmende Macht durch die Zusammenarbeit zur Verfügung gestellt. 6 der Kunst. 23 des Dekrets des Präsidenten 380/2001, können innerhalb einer Frist von dreißig Tagen, nach der nur zum Selbstschutz Maßnahmen und Sanktionen erteilt werden ausgeübt werden. Das Gerät der Entscheidung angegeben, dass die Frist von dreißig Tagen reifen implizite Berechtigung, um die Arbeit entworfen und in der DIA angegeben, unter der Macht der Stadtverwaltung durchführen, um auch nach dem Ende der Frist bereitzustellen, aber nicht mit einstweilige Verfügung, aber mit Sanktionstyp ripristinatorio und Vermögensgegebenenfalls im Rahmen des Gesetzes über die Repression gegen unbefugte Gebäude.

In jedem Fall muss der Beginn des Arbeitsplatzes nicht früher als 30 Tage ab Einreichung der Beschwerde zu nehmen, aber nicht später als ein Jahr, und muss innerhalb von 3 Jahren abgeschlossen sein.

Eingriffe an denkmalgeschützten Gebäuden

Für Arbeiten an Gebäuden, die durch architektonische oder unter d.lgs.42 / 2004 künstlerische gebunden durchgeführt wird, müssen Sie auf die DIA legen Nichts hindert die Oberaufsicht des kulturellen Erbes.

Wie für die Gebäude, die innerhalb des Umfangs der Altstadt sind, fordern Sie einfach ein Angebot Akt der Zustimmung in der öffentlichen Verwaltung, der die Anforderung zu analysieren und gibt eine Stellungnahme positiv oder negativ. Von dieser Meinung ist oder nicht, hängt von der Durchführbarkeit des vorgeschlagenen Intervention.

Die D.I.A. im Fall von Struktur Läsionen

Wenn sichtbare Beschädigungen, die die Stabilität des Gebäudes gefährden kann, ist oft notwendig, schnell zu handeln, möglicherweise ohne auf die 30-Tage stillschweigende Zustimmung. In solchen Fällen ist es notwendig, in die Feuerwehr rufen, die die Einheit garantiert die Stabilität der Gebäude und damit die Sicherheit der Bürger, die leben oder arbeiten, um ein Gutachten, dass, um die DIA angebracht zu produzieren, können Sie Aufträge sofort, dringend. Um Brigade besuchen müssen jedoch folgen, einen Aktionsplan zusammen mit den Zeichnungen und statischen Berechnungen für die Arbeiten durchgeführt werden: Die Unterlagen müssen noch DIA angebracht werden Vor Beginn der Arbeiten.

Wenn Sie andere Arbeiten auf dem Gelände und in denen zu tun haben die Verletzung kann zum gleichen DIA angebracht werden Rohbau, aber diese Werke sind stets 30 Tage. Schweigen bedeutet Zustimmung.

Die Feuerwehrleute in ihrer Intervention konnte jedoch feststellen, dass die Statik des Gebäudes ist zu kompromittiert, und die Bewohnbarkeit zurückzutreten. Seitdem ist das Gebäude geräumt und befestigt und blockiert alle Vorgänge in der Struktur, wenn nicht durch den gleichen Brigade genehmigt. In extremen Fällen kann es auch den Abriss des gesamten Gebäudes bestellt werden.

Die strukturellen Läsionen sollte nie unterschätzt werden, und, wenn angezeigt wird, sind stets die Meinung einer Fachkraft, möglicherweise nicht an die Baufirmen, die spezifischen Maße konfrontiert und stellt ein Gutachten über die Statik des Gebäudes stehen.

Unauthorized Gebäude

Sie geben in der Illegalität und werden auf drei Arten strafbar:

  • Durchführung Baumaßnahmen, die von DIA verschiedenen erlauben würde
  • Durchführen von Arbeiten aus, wie sie in der DIA präsentiert verschiedene
  • mit Werken ohne D.I.A. erfordern für welche erforderlich wäre.

Die Strafe ist in einem angemessenen Verhältnis zu dem Schaden, den sie verursacht. Wenn Sie im dritten Fall werden, wenn die unsachgemäß ausgeführten Arbeiten, können Sie eine Konformitätserklärung aus, von einem Ingenieur mit dem entsprechenden Register eingetragen ist, heißt es, dass der Arbeiten durchgeführt worden sind, entsprechen den Planungsinstrumenten, aber ohne die entsprechende Genehmigung erforderlich signiert . Ist dann eine Verwaltungsstrafe, nicht weniger als 516,00 € und nicht mehr als € 5,164.00. Die Werke müssen nicht nur auf die Rechtslage im Zeitpunkt sie gemacht wurden, entsprechen, sondern sie müssen auch die Gesetze in der Zwischenzeit vergangen zu respektieren.

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